Dla wszystkich, którzy zdecydowali się na gotowy projekt domu mamy dobrą wiadomość. Oczywiście nie jest tak, że nieruchomość musi powstać idealnie z tym planem. Wraz z biurem projektowym można na projekcie nanosić poprawki. Dzięki temu dom zostanie dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców.

Są jednak pewne ograniczenia. Gotowy projekt domu nigdy nie będzie tym „szytym na miarę”. Rzecz jasna, że może trafić się taki, który będzie pasował w 100%, ale zdarza się to rzadko. Najczęściej wybieramy gotowe projekty domów z poddaszem, ponieważ są po prostu tańsze, a szansa na naniesienie nawet małych poprawek daje mnóstwo możliwości.

Adaptacja projektu gotowego i wszelkie zmiany, jakie zostają na nim naniesione, mogą być realizowane tylko przez architekta adaptującego. Zmiany mogą dotyczyć funkcji poszczególnych pomieszczeń, materiałów, jakie zostaną użyte do budowy stropów, ścian czy elementów izolacyjnych oraz wykończeniowych. Każda zmiana musi być zgodna z warunkami zagospodarowania przestrzennego oraz warunkami geotechnicznymi. Zmieniać można też sposób ogrzewania domu wraz z usytuowaniem kominów.

Zmiany w gotowym projekcie domu warto nanieść, zanim jeszcze uzyska się pozwolenie na budowę. Można to oczywiście robić już nawet na etapie rozpoczętych prac budowlanych, ale trzeba liczyć się z czasochłonnymi i częstymi wizytami w urzędzie, który zmiany te ma zaakceptować. Warto również pamiętać, że im wcześniej zdecydujemy się na jakiekolwiek zmiany w projekcie, tym będą one po prostu mniej kosztowne. Czym później, tym drożej, bo praca architekta będzie na znacznie bardziej zaawansowanym etapie. Jeśli zmiany mają być skomplikowane, to może okazać się, że wcale nam się to nie opłaca. Najdroższe zmiany dotyczą zmian w obrysie domu czy zmian konstrukcji dachowej. Najtańsze będą te dotyczące przeniesienia ścian działowych, wykończenia domu oraz usytuowania okien i drzwi.

Co należy więc zrobić? Zanim jeszcze wybierzemy konkretny projekt gotowy domu, zastanówmy się dokładnie. Przekalkulujmy, wyliczmy, zaproponujmy ewentualne zmiany. Jeśli będą one jedynie kosmetyczne, to warto się na taki decydować. Jeśli jednak zmiany mają być konstrukcyjne, to może jednak warto skusić się na indywidualny projekt domu? Cenowo może wyjść podobnie, ale jednak finalnie zamieszkamy w domu, który spełnia nasze potrzeby w 100%.

Pierwszym krokiem powinien być jednak wybór dobrego biura projektowego, które ma szeroką ofertę projektów i zatrudnia profesjonalistów. Nie tylko konsultacje będą wtedy bezpłatne, bo projektanci skonstruują za darmo również kosztorys wymienionych zmian. Łatwo się wtedy zorientować, z jakimi dodatkowymi kosztami będą się one wiązać. Dobre biuro projektowe załatwi za nas wszelkie formalności. Sporządzi dokumentację, wypełni stosowne wnioski. Z ekspertami rynku nawet częste wizyty w urzędzie nie będą katorgą. I co najważniejsze, renomowany projektant zaproponuje takie projekty, które uwzględniają nasze potrzeby i oczekiwania względem domu, w którym spędzimy przecież całe życie. Warto, by mieszkało się w nim w największym komforcie.